武进新天地公园集装箱设计案例

公园临建商业怎么改造升级？常州武进新天地公园集装箱街市设计案例解析

公园里的老旧临建商铺怎么改造？常州武进新天地公园的做法是：把临河的破旧奶茶咖啡店和游船售票处拆除重建为集装箱建筑——双层咖啡店带临河景观露台，售票处做成黑白灰现代小盒，再用兔子 IP 装置和组合庭院把几个单体串成小型商业街市。本文结合设计要求与效果图，拆解这类公园临建改造的设计要点。

一、项目概况

项目位于常州武进新天地公园临河区域，属于公园部分临建的更新优化（设计方案于 2024 年 7 月完成）。改造对象是两类功能建筑：一是运营多年、形象老化难以吸引游客的临河咖啡奶茶店，二是为游船项目配套的售票处。改造思路是「原址提升、功能扩容」：咖啡店由单层改为双层（单层约 50㎡，据设计方案），售票处保留原有水泥基础尺寸弹性，整体以集装箱模块工厂预制、现场吊装。

图1｜临河双层集装箱咖啡店主视角：落地玻璃、二层露台与兔子 IP 装置（项目效果图）

二、临河双层咖啡店：落地玻璃＋景观露台

咖啡奶茶店是本次改造的主体建筑，设计要点有三：

形体上做双层。单层约 50㎡，两层合计约 100㎡ 的经营面积，一层用作品饮与堂食，二层为观景用餐区。背面布置楼梯与后勤门，正面完整留给临河展示面，动线内外分离。

界面用落地玻璃。二层采用落地景观玻璃窗，最大限度把河面景观引进室内；建筑转角处箱体错位悬挑，形成二层围合露台，游客可在户外就座，享受微风与阳光。

风格用黑棕配色。黑色金属板与棕木色搭配，沉稳而有质感，与公园绿化环境互相衬托；正面预留广告位，后期按运营要求二次出图。

图2｜黑棕配色双层咖啡店与灰色箱体组合，背面楼梯动线（项目效果图）

图3｜湖侧视角：屋顶平台连廊与二层观景露台（项目效果图）

三、业态组合：咖啡＋花艺＋甜品＋售卖机

在原方案基础上，设计把单体咖啡店优化为小型街市组合：咖啡店、甜品店、花艺店三栋集装箱建筑围合出一处内院，转角布置自动售卖机补足无人时段的服务。内院铺装广场上放置大型兔子 IP 雕塑和冰淇淋造型装置，形成打卡点；甜品店采用蓝白波纹外立面，与咖啡店的黑棕色调形成对比记忆。这种「三店一机」的组合让小体量临建也能形成业态互补，延长游客停留时间。

图4｜街市组合庭院：甜品店、自动售卖机与兔子 IP 打卡装置（项目效果图）

图5｜内院鸟瞰：咖啡＋甜品＋售卖机组合围合的打卡广场（项目效果图）

四、游船售票处：黑白灰现代小盒

游船售票处采用集装箱单体形式，坐台基础为 4.5×4.5m 的水泥台，可扩展至 5.5×5.5m，长度可根据需要增加（据设计方案），为后期功能调整预留了弹性。

造型上以黑白灰三色搭配，简约时尚、现代感强：正面是售票窗口与茶饮明档，侧面结合玻璃门厅；屋檐下做灯带，夜间发光字「售票处」清晰可辨。功能上做了复合设计——在售票之外同时售卖奶茶咖啡，游船淡季时段仍可独立经营，一个盒子两份收入。

图6｜游船售票处日景：黑白灰配色、售票窗口与外摆休闲区（项目效果图）

图7｜售票处夜景：发光字标识与檐下灯带（项目效果图）

图8｜售票处侧景：复合茶饮明档与售票窗口（项目效果图）

五、落地流程

公园临建改造分四步推进：

1. 现状评估与方案设计：确认保留基础、测算临河荷载与视线，出效果图与业主确认；
2. 工厂预制：集装箱模块在约 3000㎡ 车间完成结构与内装预制（据铭人企业资料），周期通常 20—40 天；
3. 现场吊装：模块运输至公园，利用现有道路吊装就位，不动乔木、不开挖大面；
4. 机电接驳与交付：水电接驳、广告位与灯带调试后开放运营。

工厂预制＋现场快装的组合，使公园在改造期间基本不闭园，这是临建更新选集装箱方案的核心原因。

六、常见问题（FAQ）

Q1：公园里的老旧商铺适合用集装箱改造吗？

适合。集装箱模块自重可控、可利用原有基础，工厂预制把现场工期压到最短，公园基本不闭园；对破旧临建属于「拆旧建新」时，还能同步更新水电管线。

Q2：双层集装箱建筑的安全性怎么保证？

二层荷载、临河基础和抗风由结构计算确定，模块在工厂完成焊接与检验后整体吊装；本项目咖啡店双层方案在设计阶段即按业主要求完成了结构深化出图。

Q3：游船售票处要做多大基础？

本项目水泥坐台为 4.5×4.5m，可扩展到 5.5×5.5m、长度可增加（据设计方案）；具体尺寸按设备布置、客流量和场地条件核算确定。

Q4：临河建筑怎么处理防潮防腐？

临河侧钢构件做防腐涂装与加厚处理，底层箱体抬高架空避免积水浸泡，电气设备做防潮防护，并按临水环境定期检查涂层。

Q5：公园商业的业态怎么搭配比较合理？

参考本项目的「三店一机」思路：1 家主力饮品店带客流，甜品、花艺等特色店做差异化，自动售卖机补足无人时段；再以打卡装置串联，形成可逛可拍的组合。

Q6：这类临建需要办理报建手续吗？

临时建筑的性质、期限与经营许可按属地主管部门要求办理；公园管理方作为业主统一报批是常见做法，建议方案阶段先行沟通确认。

七、关于铭人创意集装箱

铭人创意集装箱（江苏铭人文化科技有限公司）2016 年成立于常州，聚焦集装箱创意建筑的设计与生产，设有约 3000㎡ 生产车间，设计、生产一体，为高新技术企业（以上信息据企业资料）。已交付花果山、黄山、悬空寺、宝应莲花市集（31 个箱体、68 间商铺、约 1563.6㎡）等项目，服务范围覆盖文旅景区、公园商业、城市更新等场景。

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江苏铭人文化科技有限公司｜2016 年成立｜

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